01.07.2011 - Nakup nepremičine, gradnja nepremičnine in DDV
Vaše vprašanje:
Če podjetje-zavezanec za ddv (oseba A), kupi zemljišče za izgradnjo poslovnega prostora; kako je v tem primeru z ddv?
Kako je z ddv pri sami gradnji poslovnega objekta (velja t.i. 76.a člen, ali je kako drugače)?
Kako obračunati izstopni DDV pri nakupu nepremičnine glede na DDV status prodajalca. Kako obračunati izstopni DDV pri gradbeni stortive ?
Naš odgovor:
Iz vprašanja izhaja, da oseba A iz vprašanja želi odgovor na temo DDV vidik pri nakupu in gradnji nepremičnine.
Iz vprašanja ni razvidno kakšen »DDV status« ima prodajalec nepremičnine oz. izvajalec gradbene storitve. Prav tako iz vprašanja ni razvidno za kakšno vrsto nepremičnine gre, zato bomo v odgovoru predstavili vse možne variante nakupa.
Predpostavke:
• oseba A je identificiran za DDV,
• oseba C je prodajalec nepremičnine,
• oseba E je izvajalec gradbene storitve, identificiran za DDV.
NAKUP NEPREMIČNINE
Primer 1: nakup nepremičnine, ki ni nezazidano stavbno zemljišče in izkoristimo opcijo po 45. členu ZDDV-1 (nepremičnina po 7. ali 8. točki 44. člena ZDDV-1)
V kolikor oseba A kupi nepremičnino iz 7. oz. .............
Primer 2: nakup nepremičnine, ki ni nezazidano stavbno zemljišče in se NE izkoristi opcija po 45. Členu ZDDV-1 (nepremičnina po 7. ali 8. točki 44. člena ZDDV-1)
V kolikor oseba A kupi nepremičnino ..............
Primer 3: nakup nepremičnine, ki JE nezazidano stavbno zemljišče (nepremičnina, navedena v 8. točki 44. člena ZDDV-1)
V kolikor oseba A kupi nepremičnino od oseba C, ............
Direktor: mag. Franc Derganc, www.taxin.si
Opomba: Članek je dostopen članom kluba MODRO POSLOVANJE.
Kako postati član kluba modro poslovanje ? Postanite partner računovodskega servisa MODRO JUTRO d.o.o.
Kako lahko opravim nakup članka (za osebe, ki niso člani KLUBA MODRO POSLOVANJE) ? Opravite nakup !
